160 Park View | KSP ENGEL

160 Park View, Frankfurt/Main

Einen leeren Büroturm in ein Hotel und Wohngebäude umwandeln – geht das?

Seit den 1970er-Jahren markiert das Doppelhochhaus im Frankfurter Westend den einzigen Hochpunkt des gehobenen Wohnquartiers. Aufgrund seiner Höhe stand der Büroturm lange Zeit in der Kritik. Mit seiner abweisenden Spiegelfassade wirkte er wie ein Fremdkörper. So war es nur eine Frage der Zeit, bis das Gebäude ein radikales Upgrade erhielt. Um eine neue Nutzung möglich zu machen, brauchte es tiefgreifende Veränderungen.

Aus dem Büroturm wird ein exklusiver Wohnturm und das mit 96 Metern höchste Hotelhochhaus im Westend. Über einem gemeinsamen Sockel ragen die zwei Türme empor – gegeneinander versetzt und über die gesamte Höhe miteinander verbunden. Durch die unterschiedliche Fassadengestaltung sind die Türme optisch voneinander getrennt: Der Wohnturm erscheint hell und dank seiner raumhohen Fensteröffnungen sehr transparent und offen; der Hotelturm hingegen zeichnet sich durch eine strenge, gleichmäßige Fassadenteilung und dunkle Paneele aus. So haben die zwei Türme in direkter Nähe zum Grüneburgpark zwar unterschiedlichen Charakter, verfolgen aber doch dasselbe Ziel: Sie stehen für Offenheit und Transparenz.

Das ist nachhaltige Transformation: vorhandene Qualitäten nutzen und das Gesamtkonzept ganz neu denken.

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Projekt: 160 Park View, Frankfurt/Main

Auftraggeber: RFR Holding, Hines und Revcap

BGF: 19.400 m²

Wohnungen: 130

Hotelzimmer: 150

Fertigstellung: 2021

„Alte Gebäude neu zu denken führt zu nachhaltiger Architektur, die sich neuen Nutzungsformen und ästhetischen Lösungen öffnet.“

Durch die umfangreiche und komplexe Transformation integrieren wir den Doppelturm in die gehobene Wohngegend des Frankfurter Westends. Die Revitalisierung, die wir komplett in 3-D und BIM abbilden, fordert uns in vielerlei Hinsicht heraus: gestalterisch, planerisch und in der Koordination aller Projektbeteiligten. Unser gemeinsames Ziel ist es, eine nachhaltige und ästhetisch überzeugende Antwort auf die Frage zu geben, wie sich ein ehemaliger Büroturm in ein hochwertiges Wohn- und Hotelhochhaus verwandeln lässt.