UPPER WEST, Berlin
Wie lässt sich ein Hochhaus rund um die Uhr nutzen?
Flexibles Wohnen und Arbeiten werden in Städten immer wichtiger und beliebter. Doch bieten begehrte urbane Zentren wenig Raum für neue Gebäude. Was liegt also näher, als die Stadt in die Höhe zu stapeln? In der belebten Berliner City West türmen sich Einzelhandel, Hotel und Büros in einem der ersten Hybridhochhäuser Deutschlands bis zu einer Höhe von 118 Metern übereinander. Verschiedene Nutzungen in einem Hochhaus flexibel zu integrieren, ist effizient und fördert die Lebendigkeit des städtischen Raums. Städtebaulich gliedert sich der Upper-West-Tower in zwei Gebäudeteile: ein achtgeschossiges Büro- und Geschäftshaus in Richtung Breitscheidplatz und ein 35-geschossiges Hochhaus mit Hotel- und Büronutzung.
Die größte Herausforderung beim Stapeln verschiedener Nutzungen in einem Hochhaus ist die Erschließung – denn jeder Bereich soll durch ein Foyer separat von der Straße zugänglich sein. Daher haben wir einen besonderen Fokus auf die Koordination und Planung des Erschließungskerns gelegt. Hier entscheidet sich, ob ein Hochhaus effizient geplant ist und gut genutzt werden kann. Außerdem haben wir für alle Bereiche ein einheitliches Achsraster entwickelt, das optimal für Büro-, Hotel- und Retail-Nutzung sowie für die Tiefgarage funktioniert. Das Ergebnis: ein flexibel, langfristig nutzbares und somit nachhaltiges Gebäude.
Das Haus ist ein urbaner „Allrounder“ – es vereint Arbeiten, Wohnen, Retail und Freizeit.

Projekt: UPPER WEST, Berlin
Auftraggeber: Strabag Real Estate GmbH
Entwurfsverfasser: LANGHOF® und KSP ENGEL
BGF: 66.990 m²
Fertigstellung: 07/2017
Auszeichnung: DGNB Gold Zertifikat, FIABCI Prix d'Excellence Germany, Gold, 2018, FIABCI World Prix d'Excellence "Mixed-Use-Development" 2019
Fotograf: hiepler, brunier,
„Hybridhochhäuser bieten flexible Flächen für vielfältige Nutzungen und beleben mit ihrer Vielseitigkeit ein Stadtquartier.“
Architektur von Menschen für Menschen: Die verschiedenen Nutzungen im Upper-West-Tower beleben das Quartier und sorgen am Tag und bei Nacht für urbanes Leben am Bahnhof Zoo. Darüber hinaus ist es uns mit der besonderen Gebäude- und Grundrissform gelungen, die Fläche optimal auszunutzen und eine hohe wirtschaftliche Effizienz zu erzielen.